Курение в муниципальной квартире закон. Какой закон запрещает курение в коммунальной квартире? Как бороться с курением соседей в коммунальной квартире

Россия наряду с другими странами бывшего СССР обладает огромным количеством коммунальных квартир. В советское время при помощи коммуналок решались жилищные проблемы миллионов граждан, и до сих в подобных условиях проживают тысячи российских семей.
Жизнь в коммуналке имеет свои особенности. И если вы решили приобрести комнату, нужно знать, с какими правами и обязанностями вам предстоит столкнуться.

Закон о коммунальных квартирах

Точного определения термина «коммунальная квартира» в законодательных и нормативных актах нашей страны нет. Чаще всего данная терминология поднимается на региональном уровне в соответствующих нормативах региональных властных структур.

В целом, под коммунальной квартирой принято понимать вид жилого объекта, который состоит из нескольких обособленных помещений жилого назначения. Каждое помещение в такой квартире имеет отдельного собственника и нанимателя. Помимо жилых помещений тут также имеются определенные общественные зоны, использовать которые вправе все жильцы. Речь идет о коридорах, кухнях, санузлах и ванных комнатах и т.д.

Права и обязанности жильцов коммунальной квартиры

Когда речь заходит касательно совместного проживания, возникают определенные правила.

⇒ Права и обязанности жильцов коммунальных квартир регламентируются согласно требованиям и положениям ст.30 ЖК РФ.

Этот закон действует и в Москве и в Петербурге и в других городах нашей страны.

В частности, владельцы помещений имеют право на:

• проживание в принадлежащей им комнате. Владелец может проживать в своем помещении без каких-либо проблем;
• свободном и беспрепятственном пользовании местами общего назначения;
• сдаче в аренду недвижимого имущества;
• также собственникам гарантировано свободное распоряжение их имуществом.

Если жилец проживает на основании договора соцнайма, тогда его права ограничены. В данной ситуации собственником помещения будет муниципалитет, и любое решение, касающееся конкретной комнаты, должно будет сначала найти поддержку от уполномоченных чиновников.

Что касается обязанностей , то здесь все довольно просто. Обитатели общежития должны:

1. Поддерживать чистоту в своих помещениях и местах общего пользования.
2. Принимать участие в жизни коллектива, в частности решать вопросы относительно графика дежурств и ремонта помещений.
3. Своевременно оплачивать коммунальные услуги. При этом необязательно, что помещение будет использоваться. Владелец может не находиться там, но оплату за коммуналку он будет обязан перечислять своевременно.
4. Следить за должным состоянием коммунальной квартиры.
5. Придерживаться правил общественного порядка и моральных норм поведения.

Правила проживания в коммуналке

Правила проживания в коммунальной квартире установлены согласно с положениями ЖК РФ. Конечно же, относительно коммуналок закон большей частью молчит, но ряд обязательных правил все же устанавливает.

Если кто-то не придерживается их, нарушителя вполне можно привлечь к ответственности по решению суда.

Изначально против нарушителя будут применены административные меры наказания, но если этого будет мало, его вполне можно выселить.

Места общего пользования в коммунальной квартире

В коммунальных квартирах в обязательном порядке предусматривается наличие определенных мест общего пользования. По умолчанию, все жильцы могут беспрепятственно пользоваться коридором, кухней, санузлом, прихожей и ванной комнатой. При этом, они вполне могут занимать мебелью определенное пространство, соответствующее их доле.

Касательно места общего назначения, а именно порядка пользования закон молчит. Потому все возникающие на этой почве конфликты автоматически передаются в суд.

Нужно понимать, что помимо права на пользование общим пространством, жильцы также будут вынуждены всячески поддерживать порядок, и в случае необходимости проводить ремонт.

Уборка мест общего пользования

Все жильцы, проживающие в коммунальной квартире, обязаны поддерживать порядок в местах общего пользования и регулярно проводить уборку. Данная процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ, где указано, что за каждым жильцом закреплена обязанность по уборке.

Так, Жилищный кодекс устанавливает, что каждый жилец несет определенное финансовое бремя за содержание имущества квартиры, причем его ответственность будет прямо пропорциональна доле в общем имуществе.

Уборка помещений, а точнее график и чередование должны определяться самими жильцами на общем собрании. Единственный нюанс заключается в том, что при определении графика уборки, в обязательном порядке учитывается количество проживающих в каждом из помещений. Установить определенный порядок дежурств нужно будет сообща.

Ремонт мест общего пользования

Касательно ремонта мест общего пользования возникает наибольшее число конфликтных ситуаций. Как правило, большинство граждан считают, что вклад в ремонт прямо зависит от доли каждого из жильцов.

Однако на практике это совершенно не так. Закон гласит, что местами общего назначения все пользуются на равных условиях, потому их вклад в ремонт будет одинаковым.

Отметим, что ремонт в коммуналке может начаться как по решению всех жильцов, так и по инициативе управляющей компании. В последнем случае потребуется акт осмотра и предварительная смета расходов.

Ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей

Каждый собственник вправе проводить ремонт в принадлежащих ему помещениях на свое усмотрение. Исключение составляют ситуации, когда ремонт производится в местах общего назначения, или планируется перепланировка коммунальной квартиры.

Если речь заходит о перепланировке в помещениях, которые будут принадлежать собственнику, потребуется получение письменного согласия от всех жильцов. Если хотя бы один из них откажется, то сделать запланированные ремонт будет невозможно.

Если ремонт выполнен без согласования с соседями, они вправе обратиться в суд и добиться демонтажа незаконной конструкции, которая была установлена без их ведома.

Курение в коммунальной квартире

Действующие правила относительно ограничения табакокурения предусматривают, что запрет на употребление табачных изделий затрагивает все общественные пространства. Таким образом, номинально в коммунальной квартире можно курить исключительно в своих комнатах. Не допускается курение в местах общественного пользования.

Исключение будут составлять ситуации, когда все соседи курят, или же они выделили отдельное помещение для курильщиков, оснащенное согласно нормам пожарной безопасности.

Впрочем, в действующих нормативах курение в коммунальной квартире вообще не упоминается . Тем не менее, если курильщику причиняет дискомфорт своим соседям, они вправе потребовать от него прекратить курение, или могут обратиться к участковому за поддержкой. Однако, это самый крайний вариант, и аналитики все же рекомендуют попытаться договориться с курильщиками мирным путем.

Домашние животные в коммунальной квартире

Когда-то действовала специальная норма, по которой для того, чтобы завести домашнее животное в коммунальной квартире, необходимо было получить письменное согласие от всех жильцов. Однако, после того, как в силу вступило Постановление правительства РФ №25 от 21.01.2006 года «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», данная норма была отменена.

Однако это не означает, что теперь в коммуналках можно без проблем содержать домашних животных. Если животное крупное, и из-за этого возникает дискомфорт у других жильцов, они вправе настаивать на выселении животного. Также нужно учитывать, что у некоторых граждан возможны аллергические реакции. Они вполне могут подать в суд, если мирно договориться не удастся.

Для тех же граждан, которые являются собственниками домашних животных, нужно помнить о некоторых правилах:

1. Владельцы животных должны учитывать интересы и права соседей, и обеспечить им отсутствие проблем из-за домашнего любимца.
2. Категорически не допускается содержание больных животных в коммунальной квартире.
3. Содержание животного никоим образом не должно нарушать экологические и санитарно-гигиенические нормы.

Гости в коммунальной квартире

Законодатель никоим образом не ограничивает право жильцов коммунальных квартир на прием гостей. Приглашать к себе в гости можно без ограничений и без согласования с соседями. Отметим также тот факт, что гости имеют полное право пользоваться местами общего назначения, и любое препятствование им будет нарушением.

Однако при всем этом, выдвигается ряд требований к гостям коммунальных квартир:

• гости не могут постоянно жить в коммуналке. Исключение составляют ситуации, когда они арендуют комнату;
• гости обязаны следовать этическим и моральным нормам, и никоим образом не должны нарушать общественный порядок;
• категорически запрещено шуметь и мусорить в местах общего назначения.

Оплата коммунальных услуг в квартире

Оплата коммунальных услуг производится в зависимости от доли каждого из владельцев в общем имуществе. Чаще всего касательно оплаты фиксируется два основных способа:

1. В каждой жилой комнате имеются индивидуальные приборы учета. Оплата в данном случае будет происходить в зависимости от показателей прибора. Что касается коммунальных услуг за пользование общей территорией, то здесь платежи будут осуществляться по договоренности между жильцами, или в зависимости от их долей.
2. Приборы учета отсутствуют. В данной ситуации оплата коммуналки будет производиться в зависимости от количества проживающих, или с учетом занимаемой площади каждым из жильцов.

В целом, касательно оплаты коммунальных услуг будут действовать следующие правила:

• плата за отопление разделяется на всех жильцов пропорционально их долям;
• для расчета платежей за воду и газ учитывается количество проживающих в коммунальной квартире;
• плата за содержание и ремонт дома оплачивается исходя из расчета долей в местах общего пользования и фактически занимаемой площади.

Как продать комнату в коммуналке, нужно ли уведомлять соседей

При продаже комнат в коммунальной квартире нужно помнить о положениях и рекомендациях ст.250 ГК РФ. Здесь указывается, что соседи по коммуналке будут обладать преимущественным правом покупки.

Таким образом, если собственник решает продать свою долю в коммуналке, он обязан уведомить об этом своих соседей, которые в любой момент могут воспользоваться своими преимущественными правами. Причем сделать это нужно в письменной форме.

Если соседи не хотят выкупать долю, они должны написать письменный отказ. В случае, когда письменного отказа нет, лучше направить на их имена письменные извещения о продаже. Так собственник сможет в случае возникновения проблем доказать, что все соседи были оповещены о продаже комнаты.

Права на освободившуюся комнату

Если одна из комнат освобождается, она может быть передана по наследству или в дар наследникам собственника . Если же речь идет о комнате, находящейся в собственности муниципалитета, то освободившееся помещение может быть передано на основании договора социального найма определенным категориям граждан:

• пользователи, стоящие на учете по получению собственного жилья. Именно им дают комнаты в коммуналках;
• малоимущие граждане и прочие льготные категории населения;
• пользователи, переселение которых происходит в рамках программы расселения аварийных зданий;
• граждане, выразившие желание выкупить комнату у муниципалитета.

Если нарушаются права живущих в коммуналке и правила проживания, куда жаловаться, как писать жалобу

Нередко жизнь в коммунальной квартире сопровождается конфликтными ситуациями. Как показывает статистика, в абсолютном большинстве ситуаций соседи по коммунальной квартире не могут найти общий язык, и зачастую приходится вмешиваться сотрудникам правоохранительных органов.

Если возник вопрос, куда жаловаться, то нужно указать, что конфликты в коммуналке разбираются при участии полиции или судебных инстанций. Если сосед нарушает ваши права, вам никто не может запретить бороться с ним и написать жалобу. В ней нужно будет указать обстоятельства произошедшего конфликта, тщательно описать свои действия и реакцию соседей на претензии, а также предоставить доказательную базу. К ней относят различные фото и видеоматериалы, свидетельские показания и т.д.

Если сосед занял место общего пользования

Если сосед самовольно захватил часть общего помещения, необходимо подать судебный иск. Так как места общего пользования разделены между собственниками согласно долям, а пользование ими осуществляется на равноправных условиях, сосед будет привлечен к ответственности. В частности, его заставят освободить территорию, которую он занял в обход действующим правилам, демонтировать все конструкции, нарушающие права других жильцов и т.д.

Если сосед по коммунальной квартире занимается самоуправством

Если сосед по коммуналке занимается самоуправством, его можно привлечь к ответственности соответственно с положениями ст.19.1 КоАП РФ. Если нарушения имеют систематический характер, и на судебные решения нарушитель не обращает внимания, возможно инициировать процедуру выселения его из занимаемой жилплощади. Для этого стоит обращаться к юристам, которые помогут узнать, как именно это сделать.

1. Как правильно сформулировать кражу корреспонденции из почтового ящика соседом по коммунальной квартире, до нас не доходят квитанции об оплате услуг ЖКХ, а так же курение соседом в общественном месте, и клевета на меня и членов моей семьи с различными заявлениями в полицию и безосновательность угроза обращения в органы опеки?

1.1. Так и сформулировать, что вы считаете, что украл он.Его опросят, и если камеры не стоят в подъезде или не работают, то ваша информация не подтвердиться и в возбуждении дела окажут, так как он вряд ли подтвердит, что он это делал. Если вы думаете, что только по заявлению возбуждают дело, то увы, глубоко ошибаетесь. Для более подробной консультации, необходимо знакомится с обстоятельствами дела.

2. Как бороться с курением на кухне и в коридоре коммунальной квартиры?

2.1. В суд нужно подавать.

2.2. Обращаться к участковому, при необходимости в суд.

3. Возможно-ли содержание кошки в коммунальной квартире на общей территории? Нормативные документы, действующие в Екатеринбурге на сегодняшний день? И вопрос о курении в квартире?

3.1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ)
С согласия остальных жителей на общей территории можно как заводить животных, так и курить.

4. Чем можно мотивировать и как наказать соседку в коммунальной квартире за курение в местах общего пользования (кухня, туалет)?

4.1. Здравствуйте.
Мотивировать Федеральным законом об ограничении курения табака.
Фотографируете соседку с сигаретой или снимаете на видео и подаете заявление участковому.

5. Вредно ли пассивное курение. И, если вредно, как защитить себя от курящих соседей в коммунальной квартире?

5.1. Добрый день! Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Вы можете обратиться к участковому с жалобой, либо подать иск в суд о взыскании морального вреда.

Как правильно сформулировать кражу корреспонденции из почтового ящика соседом по коммунальной квартире, до нас не доходят квитанции об оплате услуг ЖКХ, а так же курение соседом в общественном месте, и клевета на меня и членов моей семьи с различными заявлениями в полицию и безосновательность угроза обращения в органы опеки? Читать ответы (1)

6. О возможности запрета соседу курения в коммунальной квартире - на её общей территории сан. узел, кухня, коридор! Все проживающие являются собственниками комнат в коммунальной квартире!

6.1. Санузел, коридор, кухня и иже с ними в коммунальной квартире, являются местами общего пользования. И к ним по аналогии с подъездом, применяется запрет на курение. Если нет согласия собственников и не оборудовано место для курения.

6.2. Имеется проект закона о дополнении п.10 о запрете курения "в помещениях коммунальных квартир, принадлежащих собственникам на праве общей долевой собственности и используемых для обслуживания более одной комнаты;"
Но пока не принят.

Заявление в полицию

7. Проживают в коммунальной квартире с дочкой (8 лет). Соседка - бабка (70 лет) выходит курить на общую кухню, где же мы и готовим. Я не переношу табачный дым и после её курения у меня болит голова. Что делать и куда жаловаться в этом случае? Спасибо.

7.1. Здравствуйте. В вашем случае вы можете оратиться только суд и решить данную проблему через суд. Курениев помещенияхобщего пользования запрещено.

8. Принята ли поправка к закону о запрете курения в коммунальной квартире (в тч в своей комнате)? Спасибо.

8.1. Добрый день! Законодательством установлен запрет на курение в местах общего пользования, комната в коммунальной квартире не является местом общего пользования, однако, если соседям мешает дым, то они имеют право требовать устранения данного нарушения их прав. При этом обратившись в Роспотребнадзор, чтобы провели проверку.

8.2. В Вашем случае следует вызывать участкового, для составления протокола по ч. 1 ст. 6.24 КоАП РФ Статья 6.24. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах (введена Федеральным законом от 21.10.2013 N 274-ФЗ) 1. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи,-влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи пятисот рублей. 2. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на детских площадках-влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей. К данному выводу прихожу исходя из нормы права содержащейся в ст. 12 ФЗ «ОБ ОХРАНЕ ЗДОРОВЬЯ ГРАЖДАН ОТ ВОЗДЕЙСТВИЯ ОКРУЖАЮЩЕГО ТАБАЧНОГО ДЫМА И ПОСЛЕДСТВИЙ ПОТРЕБЛЕНИЯ ТАБАКА» Статья 12. Запрет курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах 1. Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака (за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи): 10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов; Так кухня, уборная и коридор в коммунальной квартире являются местами общего пользования и их использование возможно только с согласия всех собственников помещений в квартире Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

8.3. Доброго вам времени суток. Как вы сами себе представляете запрет человеку курить в собственной комнате? Он может Вас не пускать, совершенно спокойно. Удачи вам и всего наилучшего.

9. Мы с мужем, проживаем в коммунальной квартире, где все собственники. Муж курит в туалете, утром и вечером, остальное время он на работе. Кроме 1 соседа никто не возмущается. Все 3 семьи живем дружно. Но сосед годами не поддерживает порядок и чистоту на общей территории, не участвует в ремонте общего имущества и отказывается делать свой взнос в общее дело для ремонте общего имущества. Как можно решить этот спор по курению.

9.1. ---Здравствуйте, ну да это вы белые и пушистые вместе с вашим мужем курильщиком. У вас нет права курить в местах общего пользования, и это всё. Сосед имеет право на обращение в суд.

9.2. Спор по курению можно решить только, если ваш муж прекратит курить в туалете Потому что с точки зрения Федерального закона О запрете табакурения-курение в туалете коммунальной квартиры, который является местом общего пользования, является нарушением и влечет административную ответственность Если сосед пожалуется в полицию то штраф вашему мужу обеспечен Не соблюдает чистоту не принимает никакого участия в ремонте, все это не относится к курению.

10. Являются ли места общего пользования в коммунальной квартире общественными? Возможно ли привлечение к административной ответственности за курение в местах общего пользования в коммунальной квартире?

10.1. Добрый день! Согласно ст. 12 ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" от 23.02.2013 N 15-ФЗ, 1. Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака (за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи): 10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов.
Согласно КоАП РФ, Статья 6.24. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах
1. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи пятисот рублей.

10.2. Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"
Статья 12. Запрет курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах

10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов;

11. В коммунальной квартире соседка курит на общей кухне. Есть ли запрет на курение в квартирах коммунального заселения? Как бороться с неадекватными соседями?

11.1. По новому закону об ограничении курения табатка она может курить только в своей комнате. Даже в подъезде нельзя курить. Поэтому можете обращаться с жалобой в полицию по данному факту.

11.2. Писать заявление в полицию. Пускай участковый с ней разбирается.
Если она достает нескольких соседей, то коллективное заявление напишите.

11.3. Доброго времени суток, Ирина Владимировна! КоАП РФ Статья 6.24. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах.

11.4. Добрый день, Ирина Владимировна! Курить жилец может только в своей комнате, в коридоре, подъезде, на кухне и других местах общественного пользования курение запрещено. Обращайтесь с заявлением к участковому. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

12. О запрете курения в коммунальной квартире - ссылаться на 12 статью КАКОГО ЗАКОНА?
Ваши юристы ответ дают не полный. А телефон у вас не отвечает...

12.1. Федеральный закон от 23 февраля 2013 года № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака»

12.2. Здравствуйте! Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"

1. Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака (за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи):
1) на территориях и в помещениях, предназначенных для оказания образовательных услуг, услуг учреждениями культуры и учреждениями органов по делам молодежи, услуг в области физической культуры и спорта;
2) на территориях и в помещениях, предназначенных для оказания медицинских, реабилитационных и санаторно-курортных услуг;
3) в поездах дальнего следования, на судах, находящихся в дальнем плавании, при оказании услуг по перевозкам пассажиров;
4) на воздушных судах, на всех видах общественного транспорта (транспорта общего пользования) городского и пригородного сообщения (в том числе на судах при перевозках пассажиров по внутригородским и пригородным маршрутам), в местах на открытом воздухе на расстоянии менее чем пятнадцать метров от входов в помещения железнодорожных вокзалов, автовокзалов, аэропортов, морских портов, речных портов, станций метрополитенов, а также на станциях метрополитенов, в помещениях железнодорожных вокзалов, автовокзалов, аэропортов, морских портов, речных портов, предназначенных для оказания услуг по перевозкам пассажиров;
5) в помещениях, предназначенных для предоставления жилищных услуг, гостиничных услуг, услуг по временному размещению и (или) обеспечению временного проживания;
6) в помещениях, предназначенных для предоставления бытовых услуг, услуг торговли, общественного питания, помещениях рынков, в нестационарных торговых объектах;
7) в помещениях социальных служб;
8) в помещениях, занятых органами государственной власти, органами местного самоуправления;
9) на рабочих местах и в рабочих зонах, организованных в помещениях;
10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов;
11) на детских площадках и в границах территорий, занятых пляжами;
12) на пассажирских платформах, используемых исключительно для посадки в поезда, высадки из поездов пассажиров при их перевозках в пригородном сообщении;
13) на автозаправочных станциях.
2. На основании решения собственника имущества или иного лица, уполномоченного на то собственником имущества, допускается курение табака:
1) в специально выделенных местах на открытом воздухе или в изолированных помещениях, которые оборудованы системами вентиляции и организованы на судах, находящихся в дальнем плавании, при оказании услуг по перевозкам пассажиров;
2) в специально выделенных местах на открытом воздухе или в изолированных помещениях общего пользования многоквартирных домов, которые оборудованы системами вентиляции.
3. Требования к выделению и оснащению специальных мест на открытом воздухе для курения табака, к выделению и оборудованию изолированных помещений для курения табака устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения, и должны обеспечивать соблюдение установленных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации гигиенических нормативов содержания в атмосферном воздухе веществ, выделяемых в процессе потребления табачных изделий.
4. Для лиц, находящихся в следственных изоляторах, иных местах принудительного содержания или отбывающих наказание в исправительных учреждениях, обеспечивается защита от воздействия окружающего табачного дыма в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения.
5. Для обозначения территорий, зданий и объектов, где курение табака запрещено, соответственно размещается знак о запрете курения, требования к которому и к порядку размещения которого устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
6. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе устанавливать дополнительные ограничения курения табака в отдельных общественных местах и в помещениях.

12.3. Здравствуйте. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН 23 февраля 2013 года N 15-ФЗ
ОБ ОХРАНЕ ЗДОРОВЬЯ ГРАЖДАН ОТ ВОЗДЕЙСТВИЯ ОКРУЖАЮЩЕГО ТАБАЧНОГО ДЫМА И ПОСЛЕДСТВИЙ ПОТРЕБЛЕНИЯ ТАБАКА.

12.4. Здравствуйте! Статься 12 ФЗ " Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака".

13. Скажите, существует ли закон, ограничивающий курение в коммунальной квартире?

13.1. Закон о табакокурении запрещает, обратитесь в Роспотребнадзор с заявлением о принятии мер к курильщикам, а также в жилищную инспекцию, удачи Вам.

14. Меня зовут Ольга, я проживаю в коммунальной квартире. У нас все жильцы курящие, место для курения отвели на кухне, кухня общая. В квартире шесть комнат, пять из которых занимают собственники жилья и одну сдают в наём.Квартирантка запрещает нам курить и из-за этого возникает скандал. Скажите имеет ли право квартирантка запрещать собственникам что либо и курение в том числе.

14.1. Здравствуйте, Ольга! Если у квартирантки оформлен договор найма жилого помещения (в чем я сомневаюсь) по всем правилам, то она имеет право на пользование помещением на равных с условиях со всеми жильцами. Так как кухня является местом общего пользования, то ее требования вполне оправданы.

14.2. Если квартирантка - не собственник и не заключила договор найма с собственником - право у нее нет на запрещение, однако сам собственник может к вам обратиться, такое право есть у него.

14.3. Квартирантка в Вашем случае скорее всего вообще никак не оформила свои отношения с собственником. Поэтому запрещать она ничего не может.

15. Япроживаю в коммунальной квартире. Я собственник. В квартире шесть комнат, пять из которых занимают собственники а одна сдаётся. Мы отвели место для курения на кухне, кухня общая, а наша квартирантка против курения. Из-за этого возникает скандал. Скажите имеет ли право она запрещать ном собственникам жилья.

15.1. Здравствуйте! Могут запретить владение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».

16. Живу в коммунальной квартире. За стенкой (у себя в комнате) курит сосед. Сигаретами воняет и в коридоре, и в кухне, и у меня в комнате! Могу я подать на него заявление в полицию за несоблюдение ФЗ "О курении"?

16.1. За курение в комнате вы не сможете привлечь его к ответственности, только за курение в местах общего пользования.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ОХРАНЕ ЗДОРОВЬЯ ГРАЖДАН ОТ ВОЗДЕЙСТВИЯ ОКРУЖАЮЩЕГО ТАБАЧНОГО ДЫМА И ПОСЛЕДСТВИЙ ПОТРЕБЛЕНИЯ ТАБАКА Статья 12. Запрет курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах 1. Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака (за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи): 10)в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов;

17. Живу в коммунальной квартире. За стенкой (у себя в комнате) курит сосед. Дым в Общий коридор, сигаретами воняет все! Могу ли я подать заявление на него в полицию за несоблюдения ФЗ "О курении?"

17.1. Он курит у себя в комнате, ничего не нарушает, то что дым идет всюду к ответственности за это привлечь не смогут. Всего доброго!

18. Как можно решить вопрос курения в коммунальной квартире, если сосед курит в своей комнате.

18.1. Добрый день, увы, НИ КАК НЕ возможно решить вопрос курения в коммунальной квартире, если сосед курит в своей комнате. Имеет право к сожалению.

19. Мы живем в коммунальной квартире. Все соседи курят и никто не против что бы курили в кухне, туалете т.д. Пришли к общему согласию. Пришли сотрудники полиции и составили протокол на соседа за курение. Мы объяснили, что не против курения. Но полиция не стала слушать. Какие права мы имеем.

19.1. Пришли сотрудники полиции и составили протокол на соседа за курение. Мы объяснили, что не против курения. Но полиция не стала слушать. Какие права мы имеем.-А кто вызвал то сотрудников? Вообще такой протокол нужно оспорить в суд.

20. Связанный с курением в коммунальной квартире, я живу в комнате которая оформлена на маму со своей девушкой, оба не курим, а соседи как паровозы, невозможно на кухню или в туалет сходить нормально, задохнуться можно, подскажите какие меры можно предпринять. Спасибо.

20.1. Здравствуйте Тимур!
В коммунальной квартире, кухня, санузел и коридор, являются местом общего пользования. Согласно ст. 12, пункта 10 Федерального закона от 23 февраля 2013 г. N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака".
Вы можете заснять на телефон, процесс курения и вызвать полицию. Они составят протокол об административном правонарушении, соседи будут оштрафованы.

С уважением, Роман.

20.2. Обращайтесь в полицию с заявлением о привлечении к административной ответственности Ваших соседей за нарушение закона N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака".

21. Как бороться с курением в коммунальной квартире? Малолетняя соседка постоянно курит, правда в своей комнате, но дым сквозняком разносится по всей квартире и в наши комнаты. У нас двое маленьких детей и они вынуждены дышать дымом. По хорошему поговорить с ней не получается.

21.1. В органы опеки обратитесь, их проверят.

22. Я собственник комнаты в коммунальной квартире. Мои соседи установили душевую кабину в общем коридоре не взяв у меня согласие, а также чинят препятствия в пользовании моего имущества (всячески препятствуют сдаче комнаты), а также курят на общей кухне.
В связи с данными обстоятельствами, могу ли я добиться сноса душевой кабины через суд, а также оштрафовать за курение?
Заранее благодарна!
С уважением,
Ттаьяна.

22.1. Можете, это Ваше право.

22.2. Согласно ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество). Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства (или) перепланировки. Таким образом, вы вправе обратиться в суд с требованиями об устранению препятствий по использованию общей площади в коммунальной квартире, и обязать соседей демонтировать душевую кабину.

23. В коммунальной квартире на кухне часто курят соседи, которая является помещением общего пользованием и у меня бронхит, не переношу табак. Законно ли курение и какой штраф им могут наложить...

23.1. Ознакомьтесь.
Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ (ред. от 26.04.2016) "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"

24. Я собственник комнаты в коммунальной квартире, собственники второй комнаты курят на кухне, хотя имеют балкон в своей комнате. Невзирая на мое возмущение и протесты, они продолжают курение в месте общего пользования. Могу ли я по "антитабачному закону" воздействовать на них, каким образом?

24.1. Да, можете написать жалобу участковому, чтобы их оштрафовали за это.

25. Курение в коммунальной квартире (в общем холле, туалете, ванной) разрешено или нет?

25.1. Здравствуйте, можете пожаловаться на соседа участковому

26. Существует ли штраф за курение в коммунальной квартире?: если я собственник комнаты, курю иногда в туалете, а вторая комната муниципальная (не приватизированная)?

26.1. да есть штраф.

26.2. Нет, не существует

26.3. В туалете Вы курить не имеете права. Возможен штраф.
В своей комнате можете курить и никто не может Вас за это привлечь к ответственности.

27. Я проживаю в коммунальной квартире (являюсь собственником). Несколько комнат сдаются. Как правило, появляется жилец, который плюёт на все нормы. Вот и у нас. Курение в туалете. Причём постоянное. На все замечания, нагло, заявляет, что курил и будет курить. Собственник жилья проживает в Украине. Я с ней связывался по скайпу, но, как говорится, воз и ныне там. Обращаться к участковому бестолку. Как, по закону, его выселить?

27.1. Жалуйтесь на бездействие участкового. Не пускайте в квартиру наглеца.

28. Как доказать для обращения в суд нарушения моих прав квартирантом в коммунальной квартире, а именно как я докажу курение в туалете.

28.1. Сложно, но можно. Без юриста Вам не обойтись. Юрист определит какие доказательства нужны по делу (например: консультация как можно использовать свидетельские показания, составление акта с привлечением УК)
Но и в тоже время разъяснит Вам какие последствия будут, например если у Вас квартирант проживает, а за ком.услуги не платит.

29. Охарактеризуйте данный режим прав собственности (кто имеет доступ, какие права) о курении в коммунальной квартире.

29.1. Что касается закона - в данном случае он действовать не будет - у вас не общественное место, а квартира, в которой находится ограниченный круг лиц, тем более собственников.

30. Закон о запрете курения в общественных местах многоквартирного дома и в общежитиях распространяется на коммунальные квартиры?

30.1. Да, на коммунальные квартиры также распространяется ст. 6.24. КоАП: Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах:
1. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи пятисот рублей.

31. Есть ли в москве закон о запрете курения в коммунальной квартире.

31.1. Добрый день, да действует.

31.2. Запрещено курить:
помещения и территории образовательных учреждений, а также спортивных и культурных объектов;
помещения и территории больниц, реабилитационных центров и санаториев;
самолеты, автобусы и другие виды общественного транспорта, в том числе речные суда внутригородского и пригородного сообщения;
станции метро, помещения вокзалов, аэропортов, морских и речных портов, а также территории вблизи входов на данные объекты (на расстоянии менее 15 метров);
помещения социальных служб, органов государственной власти и органов местного самоуправления;
рабочие места и рабочие зоны, созданные в помещениях, за исключением специально оборудованных курилок;
лифты и помещения общего пользования многоквартирных домов, таким образом, запрещено курение в подъездах;
детские площадки и пляжи;
автозаправочные станции.

32. Чем чревато курение в местах общего пользования в коммунальной квартире?

32.1. КОАП РФ
Статья 6.24. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах

(введена Федеральным законом от 21.10.2013 N 274-ФЗ)

1. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи пятисот рублей.
2. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на детских площадках -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей.

33. Я проживаю в коммунальной квартире на данный момент нахожусь в положении, моя соседка по квартире курит прям в комнате, а дым весь идет в коридор. Куда можно обратиться с жалобой и смогут ли мне помочь прекратить курение?

33.1. Обратиться вы можете в к своему участковому с письменной жалобой, а вот поможет ли это, это решить ваш вопрос на это никто вам никто не ответит, поскольку поведение вашей соседки - это вопрос культуры и человечности, но у жителей в коммунальных квартирах,как правило, эти качества отсутствуют?????

34. Как можно решить вопрос курения в коммунальной квартире, если соседи (квартиросъемщики) не реагируют на замечания?

34.1. Обратитесь с полицию с письменным заявлением, если будут основания, Ваших соседей привлекут к административной ответственности (штрафу) за курение в общественном месте.

35. Соседи в коммунальной квартире на общей кухне курят и распивают спиртные напитки. Неоднократно просила в местах общего пользования их не курить и не распивать спиртные напитки. То они ждали о вступлении в силу закона о запрете курения, а теперь просто хомят.

35.1. Вызывайте полицию.

36. Как добиться, что бы соседи в коммунальной квартире выполняли закон о запрете курения в общественных местах / в данном случае на совместной территории: кухня, коридор, туалет / . Участковый разводит руками и сказал, что ни чего сделать не может.

36.1. Здравствуйте.
Подавайте в суд ст.131, 132 ГПК РФ

37. Существует ли штраф за курение в коммунальной квартире?

37.1. Согласно санитарным нормам нельзя нарушать права собственников в сфере здравоохранения и санитарных норм. Существует.

38. Разрешено ли курение, на общей площади в коммунальной квартире (на кухне)

38.1. Денис, прежде всего из соображений порядочности, Вам не следует курить в том месте, против которого возражают другие жильцы квартиры. Это может быть не только кухня, но даже и лестничная площадка.

Что же касается именно кухни, которая юридически находится в общедолевой собственности всех собственников комнат в коммунальной квартире, то, вообще говоря, Вы, помимо приготовления и приема пищи, имеете право делать на ней только то, против чего не возражает ни один из собственников (жильцов) комнат.

38.2. 1.
Есть такая запись на каждой пачке табачной продукции как курение вредит здоровью -
этого будет достаточно чтобы запретить курение в коммунальной квартире

2.
Федеральный закон от 23.02.2013 № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"

Статья 9. Права и обязанности граждан в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака
1. В сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака граждане имеют право на:
1) благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака;
6) возмещение вреда, причиненного их жизни или здоровью, имуществу вследствие нарушения другими гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, и (или) юридическими лицами законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
3) не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану их здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.

Дело, конечно, судебное (спор курящих и не курящих),
но исходя из политики государства спор чреват ощутимыми взысканиями компенсаций с курящих.

Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет

Я проживаю в коммунальной квартире, мои соседи курят на кухне и в туалете, мои просьбы не курить игнорируют. Моя дочь последнее время стала часто болеть,я подозреваю что курение негативно сказывается на ней.как я могу законо запретить курить в...

Как бороться с курением соседей в коммунальной квартире?

Здравствуйте у меня такой вопрос мы проживпем в коммуналки, сосет там не прописан он считается неиродеым внуком бабке чья комната, и он таки купит весь дым идет к нам в комнату в коридор не выйте вся одежда воняет куревым, у меня из - за этого...

17 Февраля 2018, 19:08, вопрос №1911649 Анастасия, г. Санкт-Петербург

Курение на кухне в коммунальной квартире

Я проживаю в квартире с подселением в трехкомнатной квартире. Занимаем с сыном 1 комнату. Въехали новые соседи в другую комнату и сразу получился инцендент.Я курю в кухне, а они требуют чтобы мы курили в своей комнате. Курю редко при открытой...

Курят в коммунальной квартире

Здравствуйте, жильцы коммунальной квартиры "организовали" курилку в конце общего корридора. Находиться на корридоре невозможнг во время курения. Травят. По-хорошему обращались к ним. Не поняли. Как их привлечь к ответственности?

16 Августа 2017, 23:45, вопрос №1726317 Ислам, г. Санкт-Петербург

Могу ли я курить в своей комнате в коммунальной квартире?

Здравствуйте Могу ли я курить в своей комнате в Коммунальной квартире где в других комнатах проживают люди

Можно ли курить в своей комнате в коммунальной квартире, если соседи против?

Живу в коммунальной квартире. Вся квартира сдается собственником (3 комнаты), есть договор найма и регистрация по месту пребывания. Я курю у себя в комнате, с согласия собственника. Один из соседей против. Угрожает милицией. Как он может мне...

Конфликт интересов из-за курения в коммунальной квартире

Коммунальная квартира из 2-х комнат, проживают 2 семьи. Одна семья - собственники, другая - наниматели. Наниматели курят в общих местах квартиры. Некурящие собственники подрывают свое здоровье. Позволяет ли закон запретить курение в квартире, а в...

09 Января 2017, 13:28, вопрос №1494150 Владимир Викторович, г. Казань

Можно ли ограничить курение соседа по коммунальной квартире?

Что делать если сосед (собственник) по коммунальной квартире курит, открывает дверь в комнату и дым распространяется на всю квартиру. У жены астма а я устал покупать ей ингаляторы. Можно ли потребовать от соседа запрещения курения? Переговоры...

04 Декабря 2016, 11:04, вопрос №1462075 Василий Владимирович, г. Санкт-Петербург

Можно ли прекратить курение в коммунальной квартире?

СОСЕДИ КУРЯТ В ТУАЛЕТЕ ОСТАВЛЯЮТ БЫЧКИ В УНИТАЗЕ, В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ, ЧТО ДЕЛАТЬ?ОДНА СОСЕДКА, БЕРЕМЕННА, У ДРУГОЙ АЛЛЕРГИЯ.А ТРЕТЬЯ СОСЕДКА КУРИТ И ПРИНЦИПИАЛЬНО И ОСТАВЛЯЕТ БЫЧКИ В УНИТАЗЕ

Курение на общей кухне в коммунальной квартире

Соседка постоянно курит на общей кухне в коммунальной квартире,запах по всей квартире и в комнате,у меня ещё астма,дышать нечем,Приходится покупать дорогие лекарства.уже сколько раз просили не курить,просто игнорирует,либо начинает себя вести...

23 Сентября 2016, 18:16, вопрос №1386635 Евгений, г. Санкт-Петербург

Можно ли курить на кухне в коммуналке?

Я купила комнату в приватизирован ной коммуналке.в квартире 4 комнаты.3 комнатах снимают жильё без договора и все курят и распивают спиртные напитки на кухне.в кухню не пройти.я не курю.что мне делать?

14 Августа 2016, 20:23, вопрос №1345338 людмила, г. Архангельск

Как прекратить курение в коммунальной квартире?

Соседи по коммунальной квартире (не собственники) курят постоянно на кухне. На просьбы и замечания реагируют агрессивно. Отец УВОВ (собственник) вообще не может пользоваться кухней. Можно их как-то призвать к порядку?

Соблюдая правила проживания в коммунальной квартире, можно избежать многих конфликтных ситуаций, часто возникающих между соседями. К тому же многие аспекты этого направления прописаны на законодательном уровне.

Гости в коммуналке

• Жилец без согласия соседей вправе пригласить к себе гостей;
• Гости вправе пользоваться местами предназначенными для общего использования, соседние жильцы не вправе препятствовать этому;
• По законодательству график приема для гостей не установлен, но по совместной договоренности жильцов, можно установить правило;
• Гости не вправе создавать шум, мусорить на территории, не соблюдать установленный порядок;
• Жить на постоянной основе в коммуналке гостям нельзя.
• Сроки нахождения гостей и количество лиц в законодательстве не указаны.

Места общего пользования в коммунальной квартире

К местам общего пользования в коммуналке относятся:

• Кухонная комната;
• Унитаз;
• Коридор;
• Прихожая;
• Балкон;
• Подсобные комнатки;
• Ванная комната.

Все жильцы имеют одинаково равные права на общие комнаты. Обставлять мебелью можно не согласованно только участки, прилегающие к личной комнате. На территории общего использования запрещается ущемлять права соседних жильцов. Нельзя загромождать пространства личными вещами и мебелью.

Очередность использования этих помещений законодательство не устанавливает, все решается коллективно, разногласия и спорные вопросы разрешаются через суд. Сохранить за собой права пользования общими помещениями уже бывший хозяин, продавший свою долю, не может. Все права переходят новому владельцу, который приобрёл эту долю.

Общее имущество не может быть реализовано.

Уборка общей территории

• Каждый проживающий обязан убирать за собой бытовой мусор, мыть посуду, приводить санузел и душевую кабину в надлежащий вид, непосредственно после использования;
• Еженедельная уборка проводится по договоренности . Чаще же уборку производят по составленному графику. При составлении графика учитывают количество человек проживающих в каждой из комнат и долю собственности жильца в квартире;
• Жильцы обязаны проводить уборку своей квартиры, этот вопрос рассматривается на законодательном уровне;
• Каждый проживающий несет материальную ответственность за состояния квартиры и имущества.

Ремонт помещений для общего использования

Ремонт комнат общего использования осуществляется жильцами самостоятельно. На денежные средства самих владельцев. Работы по ремонту могут осуществлять наемные рабочие соответствующего профиля.

Для начала процесса проводится предварительный осмотр требующего ремонта помещения, с присутствием:

• Всех жильцов квартиры;
• Представителя ремонтной бригады;
• Человек из товарищества собственников жилья;
• Представитель из компании обеспечивающей услуги дому;
• Человек из управляющей компании.

После осуществления осмотра пишутся акты, которые письменно свидетельствуют о том, что помещения требует ремонта.

После того как жильцы решают осуществить ремонт, пишутся новые документы, где обязательно прописывается:

• На сколько помещения соответствует условиям законодательства РФ;
• Как будет обеспечиваться в процессе ремонтных работ безопасность для жильцов;
• Какие работы планируются провести и каковы затраты на их осуществления;
• Каким образом будут устраняться возможные дефекты.

В данном акте собственники обязаны: определится со всеми предстоящими работами, о сборе денежных средств, датах выполнения работ и очередности.

Если один из владельцев отказался участвовать в ремонте, то сосед может взять на себя ответственность оплатить часть суммы, за нерадивого жильца. В дальнейшем через суд он сможет вернуть свои деньги.

• Перепланировка

Поскольку имущество принадлежит всем жильцам перепланировку можно осуществить только при общем согласии владельцев. Причем оформить все нужно в письменном виде при участии нотариуса. Чтобы избежать в дальнейшем лишних проблем это обязательный процесс.

Причем разрешения от соседей недостаточно, одобрить план должны также соответствующие инстанции. Для этого нужен четкий эскиз перепланировки и документы владельца на долю помещения. Несущие стены не подлежат перепланировки.

• Допустимый уровень шума в коммунальной квартире.

В законодательной системе права жильцов в этом вопросе регулируются. Шум является одной из часто распространенных причин конфликтных ситуаций в коммунальной квартире. При нарушении правил и норм, на этот счет уместны административные меры наказания.

Режим установлен:

Что может нарушить тишину в ночное время суток:

• Использования теле- или радиоаппаратуры свыше допустимой нормы шума;
• Использование музыкальных инструментов (гитара, скрипка и т. п.), распевание песен, крик;
• Проведение работ по ремонту помещений с использованием громко звучащих инструментов и приборов;
• Использование пиротехники;
• И другие действия способствующие шумовому загрязнению.

При несоблюдении установленных правил, возможно, наложение штрафа.

Курение в коммунальной квартире

В законе о сокращение курения табачных изделий, налагается запрет на такие места:

• Здравоохранительные заведения;
• Самолеты и другие транспортные воздушные судна;
• Маршрутные такси и автобусы;
• Рабочие места;
• Спортивные заведения;
• На территории и в зданиях обучающих заведений;
• Культурные заведения;
• Подъезды домов;
• Учреждения гос. типа.

Напрямую нет закона, запрещающего курить в коммунальной квартире. Однако есть статья, в которой говорится что: «Курение — это вдыхания дыма тлеющих изделий из табака».

Хитро оперируя этими и другими данными можно доказать, что курение одного из жильцов квартиры в месте общего пользования – значит использование этого помещения вопреки их назначению в личных целях.

Ущемление прав соседей состоит в том, что таковое пользование помещением в коммуналке противоречит желанию и интересам соседских жильцов. По этой причине, если сосед курильщик не желает с вами договориться спокойно, то следует обратиться в судебные инстанции.

• Домашние питомцы в коммунальной квартире.

Нет закона, который бы запрещал держать домашних питомцев в коммунальной квартире. Тем не менее, не столь в давнее время назад допускалось держать зверушек только при наличии разрешения от всех соседей в письменном виде. Сейчас эти нормы убрали.

Но держать животных можно, только если у соседей нет противопоказаний к ним. Если противопоказания все же имеются, согласия их нужны. Например, если кто-то из жильцов имеет аллергию на шерсть. Или же, допустим, если нарушаются права в отношении других жителей.

Например , собачка громко гавкает по ночам. В таких случаях соседи могут обратиться в судебные инстанции.

В общем, если решили завести животное нужно убедиться, что вы не нарушаете:

• Права соседей;
• Санитарно-эпидемиологические показатели;
• Экологические нормы и правила;
• Нормы пожарной безопасности.

• Оплата коммунальных услуг в квартире.

Оплачивать коммуналку жильцы обязаны соразмерно своей территории в квартире. Ранее мы рассказывали, .

Есть варианты:

• Если имеются индивидуальные устройства учета. Каждый жилец платит за услуги, пользуясь своими счетчиками. А коммунальные платежи за пользования общественной территории делятся по общей договоренности.
• В случае если индивидуальных устройств нет , оплата производится по общему соглашению сторон. Может в зависимости от количества живущих человек или от площади, которая занимается каждым.

Если соседи самостоятельно не сумели решить этот вопрос, то правила для оплаты выглядят так:

• Для оплаты электричество рассчитывается мощность использующихся приборов в каждой комнате и их количество;
• За теплоэнергию оплата производится относительно территории владения каждого жильца в квартире;
• Плата за газ и воду высчитывается по расчету от количества живущих человек (жильцов и гостей), проживающих в комнате свыше месяца;
• «Ремонт и содержания» оплачивается в зависимости от доли в местах общего пользования и из расчета доли помещений.

За соседа, который не оплачивает услуги, государство не принуждает других жителей погашать его долги.

Опираясь на статью 250 ГК РФ, преимуществом в покупке комнаты на территории коммунальной квартиры обладают соседние жильцы по квартире. Если они не желают воспользоваться данной привилегией, то обязаны предоставить вам отказ в посменном виде. Таковой документ обязателен при осуществлении сделки.

Бывает, соседи не собираются покупать комнату и не дают вам письменный отказ. Тогда вы можете отправить им извещения в письменном виде заверенные нотариусом. Если сосед получил такое извещения, считается, что он оповещен. Если в течение месяца ответ от него не последует, это трактуется как отказ.

Если владелец лицо не достигшие совершеннолетия, то отказ принимается только с участием органов попечительства и опекунства.

Если один из соседей приобретает у вас долю, остальных жильцов извещать об этом не нужно.

В свершении сделки продавцу могут отказать, если все собственники не оповещены о данном действии. Сделку, проведенную без извещения соседей, смогут ликвидировать в течение месяца после продажи. Если у соседа имеется уважительная причина, по которой он упустил этот срок, по статье 205ГК РФ ему восстановят его полномочия. И он сможет выкупить эту долю.

• Права на освободившуюся комнату.

Если наниматель комнаты в квартире по договору соц. найма освобождает ее, то на эту площадь очередное права имеют наниматели и собственники:

• В первую очередь граждане определенные как малоимущие и имеющие необходимость в улучшении условий для жизни;
• Далее, малоимущие, у которых площадь слишком мала для проживания всех членов семьи;
• После все желающие, купить долю.

Эти граждане могут пользоваться жильем по договору соц. найма.

Если таковых не имеется, жилье могут передать нуждающемуся человеку, стоящему в очереди.

Если вы хотите спокойной размеренной жизни в коммунальной квартире, помните:

• Что все люди равны, не смотрите на них с высока, даже если вы профессор.
• Не сплетничайте, особенно если не хотите того же в свой адрес.
• Все сказанное в дальнейшем может использоваться против вас, фильтруйте речь, даже если соседи очень хорошие.
• Не будьте националистом, в коммуналке часто проживают люди разных национальностей.
• Если у соседей маленькие дети постоянно кричат за стенкой, ругаться бесполезно, они наверняка и сами делают все возможное чтобы успокоить чадо.
• Мойте и убирайтесь за собой постоянно. Для творческого беспорядка у вас есть своя личная берлога.
• Не делайте пакостей соседу, будьте умнее, если этот процесс начинается взаимно, потом его очень сложно остановить. Вам оно надо!

И в коммунальной квартире можно жить счастливо и безболезненно. Нужно лишь быть хитрее и мудрее!